Documentos Necessários Crédito Habitação

Fotocópia do(s) Bilhete(s) de Identidade e do(s) Número(s) de Contribuinte ou Cartão do Cidadão do(s) Titular(es) e do(s) Avalista(s) ou Fiador(es), caso exista(m).

Última Declaração de IRS do Agregado Familiar e/ou respetiva Nota de Liquidação, e do(s) Avalista(s) ou Fiador(es), caso exista(m).

Terá de mencionar o vencimento mensal bruto do(s) titular(es) e/ou os 3 últimos recibos de vencimento.

Documento com toda a informação pré-contratual personalizada, e que é disponibilizado aquando da simulação e após a comunicação da aprovação do crédito. É assinada pelo Banco e pelo Titular.

Declaração de pedido de empréstimo ao Banco, ou seja, a formalização do pedido de crédito, que é recolhida no e assinada no Banco, no início do processo.

Documento com todas as descrições e inscrições em vigor até um dia depois de efetuado o registo provisório de hipoteca a favor do Banco (com as fotocópias das requisições que serviram de base aos registos provisórios de aquisição e hipoteca).

A Caderneta Predial é um documento emitido pelo Serviço de Finanças que identifica e localiza o seu imóvel.

Emitido pela Câmara Municipal da Área do imóvel, este é um documento que define o tipo de utilização permitida para determinado edifício ou fração: para habitação, ou outros fins.

Documento comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção, passado pela Repartição de Finanças.

Deverá ser pedida ao vendedor do imóvel ou na Câmara Municipal.

Apólices de Seguro de Imóvel e de Vida (ou documento comprovativo de adesão aos seguros) cobrindo o valor do empréstimo.

Documento que avalia a eficácia energética do imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). É da responsabilidade do proprietário atual do imóvel, sendo por ele fornecido.

Licença de Construção; Projeto Aprovado e Caderno de Encargos.

Para casos específicos podem ser necessários outros documentos, como: Declaração do IGESPAR; Declaração de Renúncia ao Direito de Preferência da Câmara Municipal; Certidão Camarária de Infraestruturas; Ficha Técnica da Habitação.

Fotocópia da escritura, bem como documento comprovativo (por exemplo, extrato bancário), identificando a última prestação paga na outra instituição financeira e o valor atualmente em dívida.

Declaração da Composição do Agregado Familiar; Carta Pedido da Bonificação da Taxa de Juro; Fotocópia do(s) Bilhete(s) de Identidade / Cédula Pessoal e do(s) Número(s) de Contribuinte ou Cartão do Cidadão dos membros do agregado Familiar; Declaração de Acesso à Informação.

Atestado Médico de Incapacidade Multiuso. Para obter este documento deve dirigir-se ao Centro de Saúde da sua área de residência e requerer ao Delegado de Saúde uma junta médica para avaliação de incapacidade.

Contrato Promessa de Compra e Venda.