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SAIBA TUDO

DECISÃO DO CRÉDITO

O NOVO BANCO, após a análise da proposta, envia uma carta a comunicar a sua decisão comercial.
Caso a decisão consista numa recusa, o processo é encerrado.

UTILIZAÇÃO DO EMPRÉSTIMO

Após celebração da escritura, em caso de aquisição, a sua conta é creditada pelo valor do empréstimo.

 

Se solicitou um adiantamento para sinal, a conta é simultaneamente debitada pela amortização deste adiantamento.

 

Em caso de empréstimo para construção, as utilizações de capital são disponibilizadas em função do avanço da obra e após vistoria do NOVO BANCO. Durante este período de utilizações parciais do empréstimo, paga apenas prestações de juros relativas às tranches disponibilizadas. O período máximo para terminar a construção e para utilizações parciais é de 24 meses, após o qual se inicia a amortização do empréstimo.

 

Se o empréstimo inclui financiamento para aquisição do terreno, a sua conta é creditada pelo valor do empréstimo.

EMPRÉSTIMO PARA OBRAS

A disponibilização do capital é feita também por tranches, de acordo com as vistorias efetuadas pelo NOVO BANCO. O período máximo para efetuar as obras é de 18 meses, após o qual se inicia a amortização do empréstimo.

REGISTOS PROVISÓRIOS
(Preparação para a escritura ou documento particular)

Para assegurar o imóvel, deverá proceder aos registos provisórios de aquisição e hipoteca.

 

O NOVO BANCO presta-lhe todo o apoio, disponibilizando os elementos necessários para elaboração dos registos.

ESCRITURA DE HIPOTECA

Após a efetivação dos registos provisórios, deverá fazer a sua entrega no NOVO BANCO para que seja marcada a escritura.

 

Todos os intervenientes no processo são convocados pelo banco para a sua outorga. A data da escritura é comunicada aos compradores, vendedores, banco e fiadores, caso existam. A escritura é feita pelo valor da compra e pode ser realizada em qualquer cartório notarial.

REGISTO DEFINITIVO
(conversão dos registos provisórios)

Após a realização da escritura, é o NOVO BANCO que se desloca à conservatória para efetuar os registos definitivos. Conheça os encargos que um Crédito Habitação envolve ao nível da Banca, dos seguros e do Estado.