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DÉCISION DU CRÉDIT

Après avoir analysé la proposition, NOVO BANCO envoie une lettre pour communiquer sa décision commerciale.
Si la décision consiste en un refus, la procédure est close.

UTILISATION DU PRÊT

Après la signature de l'acte, en cas d'acquisition, votre compte est crédité du montant du prêt.

 

Si vous avez demandé à verser une avance, le compte est simultanément débité par l'amortissement de cette avance.

 

Dans le cas d'un prêt à la construction, les utilisations du capital sont mises à disposition en fonction de l'avancement des travaux et après visite de NOVO BANCO. Pendant cette période d'utilisations partielles du prêt, vous ne payez que les versements d'intérêts liés aux tranches mises à disposition. La période maximale pour compléter la construction et pour les utilisations partielles est de 24 mois, après quoi l'amortissement du prêt commence.

 

Si le prêt comprend un financement pour l'acquisition du terrain, votre compte est crédité du montant du prêt.

PRÊT POUR TRAVAUX

La disponibilité du capital est également faite par tranches, selon les visites effectuées par NOVO BANCO. La période maximale pour effectuer les travaux est de 18 mois, après quoi l'amortissement du prêt commence.

ENREGISTREMENTS PROVISOIRES
(Préparation pour l'acte ou document particulier)

Pour assurer le bien, vous devrez procéder aux enregistrements provisoires d'acquisition et d'hypothèque. NOVO BANCO vous offre tout le soutien nécessaire, en fournissant les éléments nécessaires à la préparation des enregistrements.

ACTE DE L'HYPOTHÈQUE

Après la réalisation des enregistrements provisoires, vous devrez les remettre à NOVO BANCO pour que l'acte ait lieu.

 

Tous les intervenants dans le processus sont convoqués par la banque pour donner son accord. La date de l'acte est communiquée aux acheteurs, aux vendeurs, à la banque et aux garants, s'ils existent. L'acte est fait pour la valeur de l'achat et peut être réalisé dans n'importe quelle étude de notaire.

ENREGISTREMENT DÉFINITIF
(conversion des enregistrements provisoires)

Après la réalisation de l'acte, c'est NOVO BANCO qui se déplace au service du Registre Foncier pour effectuer les enregistrements définitifs. Sachez quelles sont les charges qu'un Crédit Habitation implique au niveau de la Banque, des assurances et de l'État.