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SEGURANÇA ONLINE:

Transferir crédito habitação

Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco. Nós suportamos os custos.

Transferir Crédito Habitação

Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco. Nós suportamos os custos.

Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo o processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.

FINALIDADES
FINALIDADES

FINALIDADES

Pode transferir o seu Crédito de Aquisição, Construção de Habitação Própria  (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação). 

 

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 5,2% | TAEG 4,2% com vendas associadas facultativas(*)

 

Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 6,3% | TAEG 5,2% com vendas associadas facultativas(*)

 

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Suportamos os custos de transferências do seu Crédito Habitação para o novobanco. O que precisa de saber:

 

  • Empréstimos suportados

    Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento e conexos.

  • O novobanco suporta na transferência
    • Custos de Registos e Outorga
    • Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido
    • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
  • Se precisar de um empréstimo adicional

    Temos condições especiais ao nível de comissionamento e encargos de formalização.

Características Gerais

  • O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Spread a partir de 1,0% (*);
  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão. 
Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%

Condições para Suporte de Custos de Transferência - Oferta Família

  • Suporte de Custos de Transferência de Crédito Habitação para o novobanco sempre que o imóvel associado a este crédito constitua um reforço de garantia ou tenha como objetivo constituir um Multisoluções no âmbito da Oferta Família.
  • Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.
  • O empréstimo a transferir para o novobanco pode ser do próprio, dos pais, de um familiar ou de outra pessoa que queira apoiar o cliente que vai adquirir ou construir a nova casa com o pedido de crédito a decorrer no novobanco.
  • O Banco suporta os Custos de Registos, Outorga, Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido.
  • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização.

 

Plataforma Crédito Habitação Online

Faça o seu Crédito Habitação Online

1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 5,2%; TAN Variável de 4,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €765,38; MTIC: €292.340,88; Prémio de Seguro Vida anual médio de €298,11.

Com efeito das vendas associadas (*) TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €678,60; MTIC: €260.587,16; Prémio de Seguro Vida anual médio de €281,06.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 6,3%; TAN Fixa de 5,538% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,538% e spread de 2,00% ) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 3,018% de dezembro 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €855,26; MTIC: €325.190,73; Prémio de Seguro Vida anual médio de €314,57.

Com efeito das vendas associadas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,538% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,538% e spread de 1,00% ) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 3,018% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €763,42; MTIC: €291.621,79; Prémio de Seguro Vida anual médio de €297,74.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 6,3%; TAN Fixa de 5,538% (Taxa Fixa 30 anos de 3,538% e spread de 2,00%); Prestação de €855,26; MTIC: €325.190,73; Prémio de Seguro Vida anual médio de €314,57.

Com efeito das vendas associadas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,538% (Taxa Fixa 30 anos de 3,538% e spread de 1,00%); Prestação de €763,42; MTIC: €291.621,79; Prémio de Seguro Vida anual médio de €297,74.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

 

Suporte Custos Transferência

TAEG de 4,3%; TAN Variável de 3,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €678,60; MTIC: €263.270,82.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €1.145,00; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguros Vida (prémio anual médio €281,06) e Multirriscos (prémio anual €122,63).

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

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Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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