Transfira o seu crédito habitação
Transferência de Crédito Habitação
- Novas condições de spread mais competitivos
- Suportamos custos de transferência para empréstimos a partir de 100 mil euros
- Condições especiais para a transferência
- Com opção de taxa fixa
- Possibilidade de Cashback 2% 1)
TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)
Transferência Crédito Habitação
A transferência de crédito habitação para o novobanco é a oportunidade de reduzir a prestação mensal do seu crédito.
Para empréstimos com taxa variável a partir de 100 mil euros, transferir o seu crédito habitação para o novobanco não tem custos de transferência e ainda tem acesso a novos spreads competitivos.
Mudar o seu crédito habitação é fácil, rápido e 100% online. Utilize o nosso simulador de transferência de crédito habitação e saiba já quanto vai poupar na mensalidade do seu crédito.
TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Aproveite as condições da Campanha de Cashback:
Condições de Acesso à Campanha:
Empréstimos com Finalidade Aquisição de habitação (própria permanente, secundária, para arrendamento ou multiopções contratado em simultâneo), incluindo transferências para o Banco.
Subscrição, no âmbito das vendas associadas facultativas, dos dois seguintes packs: Pack Primeiro Banco (Domiciliação de Vencimento e detenção de Conta Pacote junto do banco) e Pack Proteção (Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum).
Escolha de um dos seguintes regimes de taxa mista com o correspondente valor de cashback:
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Campanha Promocional Cashback 2%Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
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Campanha Promocional Cashback 1%
Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 4,1% | TAEG 3,4% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
1) e 2) Crédito sujeito a aprovação comercial. Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 15 de outubro de 2025 e com escritura realizada até 31 de dezembro de 2025.
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Transferir Crédito Habitação é só vantagens
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Empréstimos suportadosTransferência de Crédito Habitação sem custos para várias finalidades: Comprar casa ou Construção de Habitação Própria (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação).
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Suporte de custos de transferências para empréstimos a partir de 100 mil euros- Reembolso dos Custos de Registos e Outorga
- Suporte da Comissão de amortização antecipada em OIC com o limite a 0,5% do capital transferido
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
- Ver exemplo
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Opção de Taxa Fixa, Mista ou VariávelA) Fixa ou Mista a 2, 3, 4, 5, 10, 15,20, 25 ou 30 anos.
B) Euribor a 3, 6,ou 12 meses
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Possibilidade de pedido de crédito totalmente onlinePeça já o seu crédito onde quer que esteja, sem ter de se deslocar a um Balcão.
-
Pré-análise imediataSimule o seu caso e receba de imediato uma pré-analise.
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Se precisar de um empréstimo adicionalOferta diversificada de soluções de crédito.
Transferência de crédito habitação sem custos e spread competitivo
Se procura o melhor banco para transferir o seu crédito habitação, não perca a oportunidade de reduzir a prestação da sua casa. Simule, faça o seu pedido e o novobanco trata de tudo, incluindo os custos.
Simulador de Transferência de Crédito Habitação
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Simule e descubra o quanto vai poupar na transferência do seu crédito habitação.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo até à escritura.
O João teve um total de benefícios de 1.404,00€ em custos de transferência.
O João tinha 30 anos e precisava de um financiamento de 150.000€.
Ao beneficiar da campanha do novobanco, o João não pagou as comissões de Estudo de Processo, Avaliação nem Formalização, e ainda recebeu o reembolso dos custos de Registo e Outorga.
Economizando os seguintes custos de transferência:
| Custos Suportados/Reembolsados | Valores Economizados |
| Comissões de Estudos de Processo | 332,80 € |
| Comissões de Avaliação | 322,40 € |
| Comissões da Formalização | 208,00 € |
| Despesas de Registo | 225,00 € |
| Despesas de Outorga | 315,80 € |
| Total: | 1 404,00 € |
Após a escritura, o João teve um total de benefícios no um valor total de 1.404,00€ em custos de transferência, suportados pelo novobanco.
Pode ter benefícios até um total de 4404€ se aderir à campanha promocional cashback 2%.
Se deseja melhorar as condições do teu Crédito Habitação, siga o exemplo do João: faz agora a tua simulação e veja o quanto poderá beneficiar ao transferir o seu crédito para o novobanco.
Características Gerais: Transferência de Crédito Habitação
- O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 0,9% (*);
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5 anos, acrescida de spread;
- Taxa mista, num período inicial de 2 a 5 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
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Questões frequentes sobre como transferir crédito habitação
A transferência de crédito à habitação, é o processo de mudar o financiamento de uma instituição financeira para outra, com o objetivo de obter melhores condições, como taxas de juros mais baixas ou termos mais vantajosos.
Ao transferir o crédito habitação, o novobanco tem condições especiais para a transferência do seu empréstimo. Saiba mais pormenores aqui.
São vários os benefícios da transferência de crédito habitação no novobanco entre os quais, o suporte total de custos, novos spreads competitivos, opção de taxa fixa, entre outros. Conheça os benefícios em detalhe aqui.
Sim, no novobanco pode fazer o seu pedido de transferência a qualquer momento. Faça já o seu pedido e simulação online ou venha ter connosco a um dos nossos balcões.
Rápido, fácil e 100% Online
Mudar o seu crédito habitação
não custa nada.
Transferências -Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,1%; TAN Variável de 3,650% (Euribor 6 m de 2,050% de junho 2025 e spread de 1,60%); Prestação de 686,19€; MTIC: 259.081,87€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 214,26€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 3,4%; TAN Variável de 2,950% (Euribor 6 m de 2,050% de junho 2025 e spread de 0,90%); Prestação de 628,37€; MTIC: 239.003,71€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 205,15€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Transferências - Taxa Mista 2 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,1%; TAN Fixa de 3,591% (Taxa Fixa 2 Anos de 1,991% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de 3,681% (Euribor 12 m de 2,081% de junho 2025 e spread de 1,60%); 24 prestações mensais de 681,21€ e 336 prestações mensais de 688,40€; MTIC: 259.715,11€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 214,54€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,4%; TAN Fixa de 2,891% (Taxa Fixa 2 Anos de 1,991% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 2,981% (Euribor 12 m de 2,081% de junho 2025 e spread de 0,90%); 24 prestações mensais de 623,62€ e 336 prestações mensais de 630,46€; MTIC: 239.601,01€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 205,42€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Transferências - Taxa Mista 5 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,3%; TAN Fixa de 3,849% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,249% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de 3,681% (Euribor 12 m de 2,081% de junho 2025 e spread de 1,60%); 60 prestações mensais de 703,13€ e 300 prestações mensais de 690,74€; MTIC: 265.256,95€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 216,85€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,6%; TAN Fixa de 3,149% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,249% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 2,981% (Euribor 12 m de 2,081% de junho 2025 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 644,52€ e 300 prestações mensais de 632,79€; MTIC: 244.897,40€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 207,74€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 8,22€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000 € a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
PUB | NOVO BANCO S.A. | Registo nº 7 no Banco de Portugal