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Transferir Crédito Habitação

Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco. Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.

FINALIDADES
FINALIDADES

FINALIDADES

Pode transferir o seu Crédito de Aquisição, Construção de Habitação Própria  (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação). 

 

Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 3,9% | TAEG 2,9% com vendas associadas facultativas(*)

 

Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 5,4% | TAEG 4,4% com vendas associadas facultativas(*)

 

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º

Características Gerais

  • O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Spread a partir de 1,0% (*);
  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com a bonificação Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%

Condições para Suporte de Custos de Transferência - Oferta Família

  • Suporte de Custos de Transferência de Crédito Habitação para o novobanco sempre que o imóvel associado a este crédito constitua um reforço de garantia ou tenha como objetivo constituir um Multisoluções no âmbito da Oferta Família.

  • Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.

  • O empréstimo a transferir para o novobanco pode ser do próprio, dos pais, de um familiar ou de outra pessoa que queira apoiar o cliente que vai adquirir ou construir a nova casa com o pedido de crédito a decorrer no novobanco.

  • O Banco suporta os Custos de Registos, Outorga, Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido.

  • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização.
Plataforma Crédito Habitação Online

Faça o seu Crédito Habitação Online

1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 3,9% ; TAN Variável de 3,249% (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €652,73; MTIC €251.112,75; Prémio de Seguro Vida anual médio de €275,73.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 2,6% ; TAN Variável de 2,249% (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €573,29; MTIC: €222.002,00; Prémio de Seguro Vida anual médio de €258,59.Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 5,2% ; TAN Fixa de 4,519% (Taxa Fixa 5 anos de 2,519% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €761,72; MTIC: €291.001,48; Prémio de Seguro Vida anual médio de €297,42.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 4,2% ; TAN Fixa de 3,519% (Taxa Fixa 5 anos de 2,519% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €675,16; MTIC: €259.326,98 ; Prémio de Seguro Vida anual médio de €280,36.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 5,4% ; TAN Fixa de 4,752% (Taxa Fixa 30 anos de 2,752% e spread de 2,00%); Prestação de €782,65; MTIC: €298.654,52; Prémio de Seguro Vida anual médio de €301,36.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 4,4% ; TAN Fixa de 3,752% (Taxa Fixa 30 anos de 2,752% e spread de 1,00%); Prestação de €694,84; MTIC: €266.533,08; Prémio de Seguro Vida anual médio de €284,35.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

 

Suporte Custos Transferência

TAEG de 2,9% ; TAN Variável de 2,249% (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €573,29; MTIC: € 223.169,22

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.Comissões e Despesas iniciais: €1.145,00; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €258,59) e Multirriscos (prémio anual €122,63).

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

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Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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