Transferir crédito habitação
Sinta-se em casa
connosco
Transferir Crédito Habitação
Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco. Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.
FINALIDADES
Pode transferir o seu Crédito de Aquisição, Construção de Habitação Própria (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação).
Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 1%. TAEG 2,7% | TAEG 1,7% com vendas associadas facultativas(*)
Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 4,7% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)
Características Gerais
- O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 1,0%;
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
- Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,6% com a bonificação Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Vinculação
Conta 360º
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
Condições para Suporte de Custos de Transferência - Oferta Família
- Suporte de Custos de Transferência de Crédito Habitação para o novobanco sempre que o imóvel associado a este crédito constitua um reforço de garantia ou tenha como objetivo constituir um Multisoluções no âmbito da Oferta Família.
- Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.
- O empréstimo a transferir para o novobanco pode ser do próprio, dos pais, de um familiar ou de outra pessoa que queira apoiar o cliente que vai adquirir ou construir a nova casa com o pedido de crédito a decorrer no novobanco.
- O Banco suporta os Custos de Registos, Outorga, Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido.
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização.
Faça o seu Crédito Habitação Online
Simule
As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.
Obtenha Pré-análise
Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Taxa Variável
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,7% ; TAN Variável de 2,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €555,40; MTIC € 216.740,77.
Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,7% ; TAN Variável de 1,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €483,36; MTIC: € 190.292,90.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €237,55) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,3% ; TAN Fixa de 3,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €679,11; MTIC: €262.071,37.
Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,2% ; TAN Fixa de 2,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013 % de abril 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €597,84; MTIC: €232.301,99.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €264,02) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,7% ; TAN Fixa de 3,963% (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 2,00%); Prestação de €712,93; MTIC: €274.450,75.
Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,6% ; TAN Fixa de 2,963 % (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 1,00%); Prestação de €629,42; MTIC: €243.873,37.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €270,83) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Suporte Custos Transferência
TAEG de 1,7% ; TAN Variável de 1,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €483,36; MTIC: € 190.165,02
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €1.199,33; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €237,55) e Multirriscos (prémio anual €166,03). As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
g
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
.jpg/_jcr_content/renditions/cq5dam.thumbnail.48.48.png)
O mesmo banco, diferentes soluções.
Encontre aqui a melhor solução de Crédito Habitação para si.