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SEGURANÇA ONLINE:

Portugal pode ser o próximo lar.

  • Novas condições de spread
  • Benefícios nos Seguros de Vida
  • Pack Boas-Vindas 

Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes

Para a sua nova casa em Portugal, conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens mesmo à distância, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.

Condições especiais para si.

Aproveite as campanhas em vigor.

Características Gerais

  • Se for Residente e Nacional da União Europeia/Reino Unido/Espaço Schengen/EUA/Canadá, para aquisição de Habitação Própria Secundária ou para Arrendamento é 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Se for Residente ou Nacional de pais fora da União Europeia/Reino Unido/Espaço Schengen/EUA/Canadá, para aquisição de Habitação Própria Secundária ou para Arrendamento venha falar com o novobanco que analisamos o seu caso. 

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Taxa fixa, de 2 a 5, 10, 15, 20, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
  • Prestações no período de construção: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Até 30 anos, desde que a idade dos titulares não ultrapasse os 75 anos no final do empréstimo.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

    • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
    • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
    • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
    • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão. 

    • Isento

    Condições de redução de spread

    • Subscrição Pack Primeiro Banco: 0,5% de bonificação
    • Subscrição Pack Proteção: 0,2% de bonificação + 0,05% de redução
    • Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos: 0,05% de redução
    • Opção sem adesão às Campanhas em vigor: 0,05% de redução

    Um processo simples, do início ao fim.

    Faça o seu Crédito Habitação Online.

    Simule agora

    Pedir Crédito Habitação com spread competitivo é fácil.

    1

    Simule

    Simule o seu Crédito Habitação e calcule a prestação qualquer que seja a finalidade. Grave e submeta quando quiser.

    2

    Submeta o pedido

    Submeta o seu pedido de Crédito Habitação online e os documentos necessários ao processo.

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    Faça a escritura

    Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao Balcão para a escritura.

    Estrangeiros Não Residentes:

    Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,8%; TAN Variável de 4,354% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 1,40%); Prestação de 747,07€; MTIC: 276.984,78€; Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).

    Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,3%; TAN Variável de 3,754% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 0,80%); Prestação de 695,01€; MTIC: 261.913,30€; Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote Golden Key de 15,60€ (Imposto do Selo incluído).

    Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): 2.295,60€; Comissões e Despesas regulares: Seguro Multirriscos (prémio anual 122,63€).

    (*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Conta Pacote Golden Key.

    As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

    Se for residente fora da zona Euro as flutuações cambiais podem implicar o aumento do montante a pagar em Euros.

    A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    PUB | NOVO BANCO S.A. | Registo nº 7 no Banco de Portugal.