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Fazer Obras em Casa
Vai parecer uma nova casa! Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo o processo online, na plataforma Crédito Habitação novobanco.
Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1% (*).TAEG 5,2% | TAEG 4,2% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Características Gerais
- Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos).
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 1,0% (*).
- Prestações no período de obras: paga apenas os juros do capital utilizado.
- Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Tem 18 meses para realizar as obras, após assinatura do contrato.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação
Conta 360º
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
Plataforma Crédito Habitação Online
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Obtenha Pré-análise
Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.
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Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
4
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Plataforma Crédito Habitação Online
Mais do que um simulador, vai poder submeter o pedido de Crédito Habitação, anexar os documentos e acompanhar o processo até ao dia da escritura. Tudo Online.
Taxa Variável
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 5,2%; TAN Variável de 4,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €765,38; MTIC: €292.340,88; Prémio de Seguro Vida anual médio de €298,11.
Com efeito das vendas associadas (*) TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €678,60; MTIC: €260.587,16; Prémio de Seguro Vida anual médio de €281,06.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 6,3%; TAN Fixa de 5,538% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,538% e spread de 2,00% ) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 3,018% de dezembro 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €855,26; MTIC: €325.190,73; Prémio de Seguro Vida anual médio de €314,57.
Com efeito das vendas associadas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,538% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,538% e spread de 1,00% ) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 3,018% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €763,42; MTIC: €291.621,79; Prémio de Seguro Vida anual médio de €297,74.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 6,3%; TAN Fixa de 5,538% (Taxa Fixa 30 anos de 3,538% e spread de 2,00%); Prestação de €855,26; MTIC: €325.190,73; Prémio de Seguro Vida anual médio de €314,57.
Com efeito das vendas associadas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,538% (Taxa Fixa 30 anos de 3,538% e spread de 1,00%); Prestação de €763,42; MTIC: €291.621,79; Prémio de Seguro Vida anual médio de €297,74.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
Taxa Variável
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 3,0% ; TAN Variável de 2,287% (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €576,20; MTIC € 224.369,11.
Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 2,0% ; TAN Variável de 1,287% (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €502,49; MTIC: € 197.319,77.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €242,18) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,4% ; TAN Fixa de 3,699% (Taxa Fixa 5 anos de 1,699% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €690,34; MTIC: €266.183,96.
Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,4% ; TAN Fixa de 2,699% (Taxa Fixa 5 anos de 1,699% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €608,32; MTIC: €236.141,73.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €266,30) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,9% ; TAN Fixa de 4,200% (Taxa Fixa 30 anos de 2,200% e spread de 2,00%); Prestação de €733,53; MTIC: €281.987,54.
Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,9% ; TAN Fixa de 3,200% (Taxa Fixa 30 anos de 2,200% e spread de 1,00%); Prestação de €648,70; MTIC: €250.937,38.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €274,89) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Documentação
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