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Fazer Obras

Dar uma vida nova

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Fazer Obras em Casa

Vai parecer uma nova casa! Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo o processo online, na plataforma Crédito Habitação novobanco.

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 0,9% (*).TAEG 6,1% | TAEG 5,1% com vendas associadas facultativas(*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 0,9% (*). 
  • Prestações no período de obras: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Tem 18 meses para realizar as obras, após assinatura do contrato.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão. 

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos.até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco.até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%
Plataforma Crédito Habitação Online

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1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

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Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

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Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Mais do que um simulador, vai poder submeter o pedido de Crédito Habitação, anexar os documentos e acompanhar o processo até ao dia da escritura. Tudo Online.

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,1%; TAN Variável de 5,416% (Euribor 6 m de 3,516% de abril 2023 e spread de 1,90%); Prestação de €843,79; MTIC: €321.001,05; Prémio de Seguro Vida anual médio de €312,53.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 5,1%; TAN Variável de 4,416% (Euribor 6 m de 3,516% de abril 2023 e spread de 0,90%); Prestação de €752,56; MTIC: €287.650,49; Prémio de Seguro Vida anual médio de €295,67.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,1%; TAN Fixa de 5,414% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,514% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 5,657% (Euribor 12 m de 3,757% de abril 2023 e spread de 1,90%); Prestação de €843,61; MTIC: €320.932,58; Prémio de Seguro Vida anual médio de €312,50.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,1%; TAN Fixa de 4,414% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,514% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 4,657% (Euribor 12 m de 3,757% de abril 2023 e spread de 0,90%); Prestação de €752,38; MTIC: €287.585,61; Prémio de Seguro Vida anual médio de €295,63.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,1%; TAN Fixa de 5,414% (Taxa Fixa 30 anos de 3,514% e spread de 1,90%); Prestação de €843,61; MTIC: €320.932,58; Prémio de Seguro Vida anual médio de €312,50.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,1%; TAN Fixa de 4,414% (Taxa Fixa 30 anos de 3,514% e spread de 0,90%); Prestação de €752,38; MTIC: €287.585,61; Prémio de Seguro Vida anual médio de €295,63.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

 

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 3,0% ; TAN Variável de 2,287% (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €576,20; MTIC € 224.369,11.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 2,0% ; TAN Variável de 1,287% (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €502,49; MTIC: € 197.319,77.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €242,18) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,4% ; TAN Fixa de 3,699% (Taxa Fixa 5 anos de 1,699% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €690,34; MTIC: €266.183,96.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,4% ; TAN Fixa de 2,699% (Taxa Fixa 5 anos de 1,699% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,287% de maio 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €608,32; MTIC: €236.141,73.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €266,30) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,9% ; TAN Fixa de 4,200% (Taxa Fixa 30 anos de 2,200% e spread de 2,00%); Prestação de €733,53; MTIC: €281.987,54.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,9% ; TAN Fixa de 3,200% (Taxa Fixa 30 anos de 2,200% e spread de 1,00%); Prestação de €648,70; MTIC: €250.937,38.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €274,89) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

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Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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