Comprar Casa
- Novas condições de spread mais competitivos
- Com opção de taxa fixa
- Condições especiais para a transferência de empréstimos
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Para a sua nova casa, seja habitação própria permanente ou segunda casa, conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.
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Aproveite as campanhas em vigor.
TAXA ANUAL NOMINAL
Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 0,65% (*). TAEG 5,0% | TAEG 4,2% com vendas associadas facultativas(*)
Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 5,2% | TAEG 4,5% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Características Gerais
- Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 0,9% (*);
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
- Taxa Mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 35 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel;
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições de redução de spread
- Subscrição Pack Primeiro Banco: 0,5% de bonificação
- Subscrição Pack Proteção: 0,2% de bonificação + 0,05% de redução
- Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos: 0,05% de redução
- Opção sem adesão às Campanhas em vigor: 0,05% de redução
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As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.
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Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
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Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,0%; TAN Variável de 4,354% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 1,40%); Prestação de 747,07€; MTIC: 283.624,33€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 223,40€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,604% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 0,65%); Prestação de 682,31€; MTIC: 261.027,51€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 213,67€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Pack 1º Banco (Domiciliação de vencimento; Conta Pacote) e Pack Proteção ( Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife).
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 2 anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,1%; TAN Fixa de 4,514% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,114% e spread de 1,40% ) seguida de TAN Variável de 4,354% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 1,40%); 24 prestações mensais de 761,28€ e 336 prestações mensais de 747,78€; MTIC: 288.800,18€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 225,47€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,4%; TAN Fixa de 3,764% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,114% e spread de 0,65% ) seguida de TAN Variável de 3,604% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 0,65%); 24 prestações mensais de 695,87€ e 336 prestações mensais de 683,02€; MTIC: 265.971,67€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 215,75€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 5 anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,574% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,174% e spread de 1,40% ) seguida de TAN Variável de 4,354% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 1,40%); 60 prestações mensais de 766,64€ e 300 prestações mensais de 749,58€; MTIC: 290.753,47€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 226,24€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,5%; TAN Fixa de 3,824% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,174% e spread de 0,65% ) seguida de TAN Variável de 3,604% (Euribor 12 m de 2,954% de agosto 2026 e spread de 0,65%); 60 prestações mensais de 700,99€ e 300 prestações mensais de 684,82€; MTIC: 267.838,78€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 216,53€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,6%; TAN Fixa de 5,883% (Taxa Fixa 30 anos de 4,483% e spread de 1,40%); Prestação de 888,07€; MTIC: 334.971,30€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 242,93€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,8%; TAN Fixa de 5,133% (Taxa Fixa 30 anos de 4,483% e spread de 0,65%); Prestação de 817,47€; MTIC: 310.278,98€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 233,42€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
g
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
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PUB | NOVO BANCO S.A. | Registo nº 7 no Banco de Portugal.