Construir Casa
- Spreads mais competitivos
- Condições especiais para a transferência de empréstimos
Construir Casa
Construa a casa dos seus sonhos. Consulte as características desta tipologia de crédito habitação e inicie já o seu pedido de Crédito Habitação online, de forma rápida e cómoda. Acompanhe todo o processo sem sair de casa.
Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 0,8% (*). TAEG 4,9% | TAEG 4,1% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Características Gerais
- Mínimo: Recomendável 10.000 €.
- Máximo: 90% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de Aquisição do terreno e custo de Construção se Habitação Permanente ou 80% se outras finalidades.
- Se o terreno for do Banco o financiamento pode alcançar 100% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de aquisição do terreno e custo de Construção.
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificados pela CMVM.
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 0,9% (*).
- Prestações no período de construção: paga apenas os juros do capital utilizado.
- Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.
- Idade menor ou igual a 35 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Tem 24 meses para construir a casa, após assinatura do contrato.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições de redução de spread
- Subscrição Pack Primeiro Banco: 0,5% de bonificação
- Subscrição Pack Proteção: 0,2% de bonificação + 0,05% de redução
- Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos: 0,05% de redução
- Opção sem adesão às Campanhas em vigor: 0,05% de redução
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As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.
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Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,9%; TAN Variável de 4,255% (Euribor 12 m de 2,855% de julho 2026 e spread de 1,40%); Prestação de 738,35€; MTIC: 280.328,14€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 222,12€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,1%; TAN Variável de 3,505% (Euribor 12 m de 2,855% de julho 2026 e spread de 0,65%); Prestação de 673,99€; MTIC: 257.876,06€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 212,38€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
PUB | NOVO BANCO S.A. | Registo nº 7 no Banco de Portugal.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
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