Construir Casa

• Mínimo: Recomendável 10.000 €.
• Máximo: 90% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de Aquisição do terreno e custo de Construção se Habitação Permanente ou 80% se outras finalidades.
• Se o terreno for do Banco o financiamento pode alcançar 100% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de aquisição do terreno e custo de Construção. 

• O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificados pela CMVM.

• Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 0,9% (*).
• Prestações no período de construção: paga apenas os juros do capital utilizado.
• Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

• Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
• Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
• Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

• Tem 24 meses para construir a casa, após assinatura do contrato.

• Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
• Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

• O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
• Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
• De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
• De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão. 

Reduza o spread em 0,5% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Pode optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos equivalentes, não se aplicando nesse caso esta redução de spread de 0,2%