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Silver | crédito habitação mais de 50 anos

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não tem idade.

Crédito Habitação para mais de 50 anos

Hoje em dia não há um limite de idade para concretizar os nossos sonhos. Por isso, o novobanco tem uma solução de crédito habitação para maiores de 50 anos. Fale connosco sobre as vantagens e saiba como reduzir as mensalidades.

Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 4,5% | TAEG 3,5% com vendas associadas facultativas (*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º

Ter mais de 50 anos só traz vantagens

  • Diminuição da prestação

    Possibilidade de estender o empréstimo até o titular mais velho ter 80 anos e com isso reduzir o valor da prestação.

  • Benefícios dos Seguros de Vida

    Cobertura proporcional a 50% para ambos titulares e isenção de obrigatoriedade de seguro vida a partir dos 65 anos.

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 1,0% (*). 
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.após construção: Prestações constantes de capital e juros.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Alargamento do prazo até aos 80 anos, para titulares com idades igual ou superior a 50 anos.

Condição dependente dos valores de rendimentos. Fale connosco para saber mais. 

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

  • Contratação do Seguro de Vida de ambos os titulares a 50% e isenção do seguro a partir dos 65 anos (deixa de ser obrigatório).

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com a bonificação Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,5% ; TAN Variável de 3,249% (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €652,73; MTIC € 264.345,56; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de €1.433,65 (a partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para calculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação)

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 3,5%; TAN Variável de 2,249% (Euribor 12 m de 1,249% de agosto 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €573,29; MTIC: € 235.043,32. Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de €1.386,60 (a partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para calculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação)

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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