Crédito Habitação para mais de 50 anos
Hoje em dia não há um limite de idade para concretizar os nossos sonhos. Por isso, o novobanco tem uma solução de crédito habitação para maiores de 50 anos. Fale connosco sobre as vantagens e saiba como aceder a condições exclusivas.
Condições especiais para si.
Aproveite as campanhas em vigor.
Ter mais de 50 anos só traz vantagens
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Diminuição da prestaçãoPossibilidade de estender o empréstimo até o titular mais velho ter 80 anos e com isso reduzir o valor da prestação.
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Benefícios dos Seguros de VidaCobertura proporcional a 50% para ambos titulares e isenção de obrigatoriedade de seguro vida a partir dos 65 anos.
Características Gerais
- Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 75% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 75% do valor da avaliação da casa ou 75% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 0,9% (*).
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.após construção: Prestações constantes de capital e juros.
- Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Alargamento do prazo até aos 80 anos, para titulares com idades igual ou superior a 50 anos.
Condição dependente dos valores de rendimentos. Fale connosco para saber mais.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
- Contratação do Seguro de Vida de ambos os titulares a 50% e isenção do seguro a partir dos 65 anos (deixa de ser obrigatório).
Condições de redução de spread
- Subscrição Pack Primeiro Banco: 0,5% de bonificação
- Subscrição Pack Proteção: 0,2% de bonificação + 0,05% de redução
- Opção sem adesão às Campanhas em vigor: 0,05% de redução
- Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos e/ou Certificação Energética A+, A, B: 0,05% de redução
Um processo simples, do início ao fim.
Faça o seu Crédito Habitação Online.
Pedir Crédito Habitação com spread competitivo é fácil.
Simule
Simule o seu Crédito Habitação e calcule a prestação qualquer que seja a finalidade. Grave e submeta quando quiser.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de Crédito Habitação online e os documentos necessários ao processo.
Faça a escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao Balcão para a escritura.
Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,5%; TAN Variável de 4,425% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 1,45%); Prestação de 753,36€; MTIC: 296.236,66€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.136,73€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito da vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,8%; TAN Variável de 3,675% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 0,70%); Prestação de 688,31€; MTIC: 273.455,96€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.111,90€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao Crédito Habitação na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 2 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,9%; TAN Fixa de 4,806% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,356% e spread de 1,45% ) seguida de TAN Variável de 4,689% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 1,45%); 24 prestações mensais de 787,54€ e 336 prestações mensais de 777,48€; MTIC: 308.724,28€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.148,82€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,056% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,356% e spread de 0,70% ) seguida de TAN Variável de 3,939% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 0,70%); 24 prestações mensais de 720,97€ e 336 prestações mensais de 711,38€; MTIC: 285.408,54€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.124,68€(**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao Crédito Habitação na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 5 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,0%; TAN Fixa de 4,818% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,368% e spread de 1,45% ) seguida de TAN Variável de 4,689% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 1,45%); 60 prestações mensais de 788,63€ e 300 prestações mensais de 778,44€; MTIC: 309.121,85€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.149,20€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (Imposto do Selo incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 4,068% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,368% e spread de 0,70% ) seguida de TAN Variável de 3,939% (Euribor 12 m de 3,239% de outubro 2026 e spread de 0,70%); 60 prestações mensais de 722,02€ e 300 prestações mensais de 712,34€; MTIC: 285.789,52€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.125,08€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 8,22€ (Imposto do Selo incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao Crédito Habitação na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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