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SEGURANÇA ONLINE:

Comprar casa e fazer obras

Não precisa de ser

uma dor de cabeça.

Comprar Casa e Fazer Obras

Compre a casa dos seus sonhos e transforme-a no local perfeito. Consulte as características desta tipologia de crédito habitação e inicie já o seu pedido online de crédito habitação, de forma rápida e cómoda. Acompanhe todo o processo sem sair de casa. 

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 4,7% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)

Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 5,4% | TAEG 4,4% com vendas associadas facultativas(*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Comprar Casa

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Spread a partir de 1,0% (*);
  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel;
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

 

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%

Fazer Obras

  • Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Prestações no período de obras: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Tem 18 meses para realizar as obras, após assinatura do contrato.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com a bonificação Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Proteção

Seguro GNB Vida (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com a bonificação Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%
Plataforma Crédito Habitação Online
Faça o seu Crédito Habitação Online
1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 3,6% ; TAN Variável de 2,992% (Euribor 12 m de 0,992% de julho 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €631,76; MTIC €243.432,02; Prémio de Seguro Vida anual médio de €271,33.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 2,6% ; TAN Variável de 1,992% (Euribor 12 m de 0,992% de julho 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €553,83; MTIC: €214.863,31; Prémio de Seguro Vida anual médio de €254,19.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,3% ; TAN Fixa de 3,649% (Taxa Fixa 5 anos de 1,649% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,992% de julho 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €686,10; MTIC: €263.334,24; Prémio de Seguro Vida anual médio de €282,58.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,3% ; TAN Fixa de 2,649% (Taxa Fixa 5 anos de 1,649 % e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,992 % de julho 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €604,37; MTIC: €233.394,34 ; Prémio de Seguro Vida anual médio de €265,44.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,8% ; TAN Fixa de 4,156% (Taxa Fixa 30 anos de 2,156% e spread de 2,00%); Prestação de €729,68; MTIC: €279.280,63; Prémio de Seguro Vida anual médio de €291,24.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,8% ; TAN Fixa de 3,156% (Taxa Fixa 30 anos de 2,156% e spread de 1,00%); Prestação de €645,10; MTIC: €248.317,69 ; Prémio de Seguro Vida anual médio de €274,14.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Vida; Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral
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