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COVID-19:

Comprar terreno e construir casa

O dois em um.

Comprar Terreno e Construir Casa

Construa a casa dos seus sonhos no local perfeito. Consulte as características desta tipologia de crédito habitação e inicie já o seu pedido de Crédito Habitação online, de forma rápida e cómoda. Acompanhe todo o processo sem sair de casa. 

Comprar Terreno

  • Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Prazo máximo de 40 anos, desde que a idade do titular mais velho não exceda os 75 anos.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Construir casa

  • Mínimo: Recomendável 10.000 €.
  • Máximo: 90% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de Aquisição do terreno e custo de Construção se Habitação Permanente ou 80% se outras finalidades.
  • Se o terreno for do novobanco o financiamento pode alcançar 100% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de aquisição do terreno e custo de Construção. 
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 1,0%.
  • Prestações no período de construção: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Prazo máximo de 40 anos, desde que a idade do titular mais velho não exceda os 75 anos.

  • Tem 24 meses para construir a casa, após assinatura do contrato.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

 

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%
Plataforma Crédito Habitação Online

Faça o seu Crédito Habitação Online

1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Taxa Variável:

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,2% ; TAN Variável de 1,516% (Euribor 12 m de -0,4840% de julho 2021 e spread de 2,00%; Prestação de €518,83; MTIC € 203.304,91.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,2% ; TAN Variável de 0,516% (Euribor 12 m de -0,4840% de julho 2021  e spread de 1,00%); Prestação de €449,84; MTIC: € 177.960,24.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.159,43; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Gestão Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €229,24) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa:

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,4% ; TAN Mista: TAN Mista de 1,750% (Taxa Fixa 2 anos de -0,25% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 meses e spread de 2,00%); Prestação de €535,87; MTIC: €209.556,16.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 1,4% ; TAN Mista de 0,750% (Taxa Fixa 2 anos de -0,25% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 meses e spread de 1,00%); Prestação de €465,43; MTIC: €183.690,32.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.159,43; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Gestão Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €233,12) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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